둔촌주공 분양가 중도금 일정 안내

둔촌주공 분양가 중도금 일정 안내입니다.

올림픽파크 포레온 분양가(5.15억~13.10억)

공급면적46A㎡(전용면적29.97㎡) : 5억1580만원
공급면적62A㎡(전용면적39.95㎡) : 7억1520만원
공급면적75A㎡(전용면적49.95㎡) : 8억8100만원
공급면적85A㎡(전용면적59.99㎡) : 10억3660만원
공급면적85B㎡(전용면적59.98㎡) : 10억4940만원
공급면적85C㎡(전용면적59.96㎡) : 10억4000만원
공급면적85D㎡(전용면적59.96㎡) : 10억4980만원
공급면적85E㎡(전용면적59.98㎡) : 10억3620만원
공급면적112A㎡(전용면적84.99㎡) : 12억7650만원
공급면적112D㎡(전용면적84.99㎡) : 12억8170만원
공급면적113B㎡(전용면적84.99㎡) : 12억8670만원
공급면적113C㎡(전용면적84.99㎡) : 12억8970만원
공급면적113E㎡(전용면적84.98㎡) : 12억9330만원
공급면적113G㎡(전용면적84.98㎡) : 12억9340만원
공급면적114H㎡(전용면적84.99㎡) : 13억90만원
공급면적114F㎡(전용면적84.99㎡) : 12억9810만원

올림픽파크 포레온 중도금 납입 정보

계약금 : 2억6018만원
중도금 1차 2023년 6월 22일 : 1억3009만원
중도금 2차 2023년 8월 22일 : 1억3009만원
중도금 3차 2023년 11월 22일 : 1억3009만원
중도금 4차 2024년 2월 22일 : 1억3009만원
중도금 5차 2024년 5월 22일 : 1억3009만원
중도금 6차 2024년 8월 22일 : 1억3009만원
잔금 : 2억6018만원

분양주소

서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대

건설사

현대건설(주), HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주), (주)대우건설

입주예정일

2025년 1월

건축규모

지하3층 ~ 지상 35층/ 85개동/ 총 12,032세대

둔촌주공 입지 관련

지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역, 중앙보훈병원역을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.

단지 내에 둔촌초등학교, 위례초등학교가 있으며 동북중학교, 동북고등학교도 있습니다.

그 외에도 다수의 초·중·고가 위치해있고 올림픽공원이 가깝기 때문에 다양한 문화체험이 가능합니다.

서울아산병원, 중앙보훈병원, 강동성심병원 등이 가까워서 의료시설을 신속히 이용할 수 있습니다.

그 외에 롯데백화점, 현대백화점, 롯데월드타워, 가든파이브, 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 가락시장 그리고 이케아도 고덕비즈밸리 안에 입주할 예정이라고 합니다.

단지에서 올림픽공원만 지나면 바로 몽촌토성역이고 잠실역이기 때문에 이쪽 근처에 직장이 있는 분들은 출퇴근하기 용이한 지역이라 할 수 있습니다.

올림픽파크 포레온 청약결과

6일에 진행된 일반공급 1순위 해당지역 청약결과 평균 3.7:1의 경쟁률이 나왔습니다.

3695가구 모집에 1만3647명이 신청을 한 것입니다.

일반공급 1순위 청약은 7일 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자), 8일 2순위 신청을 받습니다.

당첨자 발표는 12월 15일이며 계약일은 내년 1월 3일부터 17일까지입니다.

정부의 부동산 대책으로 인하여 중도금대출 상한선이 분양가 9억원에서 12억원까지 올라가면서 전용면적 59㎡까지는 대출이 가능하지만 84㎡는 불가능하다고 합니다.

그리고 중도금이 나오더라도 금리가 높아져서 이자부담이 그만큼 높아졌다고 합니다.

강남권에서 오랜만에 나오는 대단지 분양이지만 높은 분양가와 금리, 2년 실거주 의무, 8년 전매제한 등의 조건이 붙어있기 때문에 경쟁률은 생각보다 높지 않았다고 합니다.

청약은 모집가구의 5배까지 예비입주자를 선정해야 마감되기 때문에 기타지역 청약을 지켜봐야 할 것 같습니다.

앞으로의 청약시장

오늘은 둔촌주공 분양가 중도금 일정에 대해서 간단히 정리를 해드렸습니다.

최대 재건축 단지로 주목을 받았었는데 확실히 부동산 시장의 분위기가 예전같지 않은 것 같습니다.

올림픽파크 포레온 이후 내년 청약시장은 어떻게 될지 계속 지켜봐야겠습니다.

12월 수도권에는 대단지 분양이 이어지고 있습니다.

서울 장위자이 레디언트
서울 강동 헤리티지 자이
광명 철산자이 더 헤리티지
안양 평촌 센텀퍼스트
힐스테이트 평택 화양
수원 지동 중흥S-클래스
파주 호반써밋 이스트파크
인천 미추홀구 더샵 아르테

뒤따른 다른 청약시장은 어떻게 진행이 될지도 주목되는 부분입니다.

중요한 것은 경쟁률보다는 청약 이후에 실제로 계약되는 비율입니다.

실제 계약률이 나올때까지는 섣부른 추측은 자제해야 할 것 같습니다.

인근에 있는 헬리오시티와 계속 비교하는 글도 올라오고 있고 매우 혼란스러운 상황인 것 같네요.

내년 이맘때가 되면 시세가 어느정도 안정될 수 있을지 그것도 계속 지켜봐야겠습니다.

안심전환대출 조건 자격 9억 이건 아닌 듯